黄庄镇航空航天产业园区

• 津南开发区搭建银企平台助力小微企业融资解困

  津南开发区积极响应天津市招商引资及服务实体经济战略部署，聚焦破解中小微企业发展瓶颈，高效对接金融机构资源，以精准金融服务赋能区域企业成长，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、政策引领搭建银企合作桥梁 天津市及津南区高度重视实体经济发展环境优化，将缓解中小微企业融资难、融资贵作为优化区域营商环境的核心任务。在此政策导向下，津南开发区管委会积极落实相关部署，精心策划并组织融资对接专项活动。该活动旨在为区内具备发展潜力但面临资金周转压力的工业实体企业，与本市主要金融机构之间建立直接、高效的沟通渠道，实现融资需求与金融供给的无缝衔接。通过搭建面对面交流平台，政府发挥引导协调作用，切实推动金融活水精准浇灌实体经济。 二、深度宣讲促进供需双方理解互信 对接活动现场，津南开发区管委会财务部门权威人士全面解析了天津市当前实施的中小微企业贷款风险补偿机制及其配套的三项核心政策细则。讲解清晰阐明了政策设计的初衷、覆盖范围、运作流程以及为企业提供的实质风险缓释保障，显著提升了企业对政策红利的认知度和运用能力。紧随政策解读环节，多家金融机构结合当前经济形势和企业实际痛点，分别展示了其针对中小微企业设计的差异化、特色化融资产品与服务方案。涵盖信用贷款、供应链金融、知识产权质押融资、中长期项目贷等多种灵活模式。各机构着重阐释了其在简化流程、降低门槛、提升效率等方面的具体举措，回应企业核心关切，展现了金融服务的适配性与创新性。 三、务实对接达成多项实质性成果 此次融资对接活动取得了显著的阶段性成效。众多参会企业踊跃表达了明确融资意向。在集中宣讲环节后，数家企业即时提出具体资金需求申请，反映出企业对发展资金的迫切渴望和对接活动的实际效果。更为积极的是，会议结束后，企业与各银行随即进入一对一的深度磋商环节。通过高效务实的沟通，部分企业与银行当场或在短时间内即达成了具有操作性的初步合作意向。这些初步成果覆盖不同类型与规模的企业，贷款意向明确指向生产设备更新、技术研发投入、原材料采购及市场拓展等实体经营活动，有效回应了企业当前的融资痛点。 四、长效机制构建与区域发展展望 初步贷款意向的达成仅是合作的起点。参与对接的多家企业与金融机构更进一步建立了初步互信，共同明确了后续深入沟通的计划。多家银行承诺将在近期对意向企业展开实地考察与深度尽职调查，根据企业具体经营状况、资产结构和发展规划，“一户一策”制定或优化融资方案，力求提高信贷审批通过率与资金投放效率。此举构建了服务企业的常态化、精细化机制。津南开发区管委会明确表示，将持续扮演好桥梁纽带角色，动态跟踪银企对接进展，协调解决合作中出现的新情况、新问题。未来将定期组织类似活动，并探索利用金融科技等手段，丰富融资服务形式，力争将此类精准融资服务打造成服务区内企业的品牌项目，为落实更广泛的招商引资目标和保障区域产业链供应链韧性稳定提供强有力的金融支撑。 五、实现互惠共赢赋能区域经济 本次融资需求对接会的成功举办，是多方面协同发力的体现。政府部门发挥组织协调优势，精准搭建平台；金融机构积极响应政策号召，下沉服务重心，创新产品设计，提升了金融服务的普惠性和精准度；企业则积极展示自身发展潜力和信用，主动寻求适配的金融支持。多方互动形成了合力破解融资壁垒的良性循环。金融机构通过此举，有效拓展了服务实体经济的广度和深度，优化了信贷资源配置。中小微企业获得了缓解资金压力、把握发展机遇的重要途径，保障了生产经营的连续性和扩大再投资的可行性。这种互惠互利的合作模式，不仅直接助力了相关企业的稳健运营与升级发展，更通过激发市场主体活力、优化资源配置效率，为津南开发区持续优化投资环境、吸引高质量项目落地、实现经济结构的转型升级和区域的可持续繁荣奠定了更为坚实的微观基础与金融生态环境。

  2025-08-25

• 津南区企业高管研修班启动城乡一体化人才战略

  为推动区域招商引资提升产业吸引力，津南区近期举办企业高级经管人才研修班开班仪式。该活动旨在强化区内重点工业企业高层管理人员的能力，通过系统性培训服务区域经济高质量发展，吸引更多资本项目落地。 一、津南区聚焦宏观政策方向与增长目标，引导企业适应区域经济社会快速发展的新需求。培训中强调结合当前经济形势，分析国内外市场趋势，帮助企业制定前瞻性战略，确保稳定增长势头。这包括优化营商环境、创新投融资机制等举措，助力企业深度融入津南区产业升级浪潮。 二、课程内容侧重于企业发展思路和创新路径，通过案例研讨提升企业核心竞争力。讲师引入数字化管理、绿色转型等主题，鼓励参训人员探索业务拓展新模式，如产业链融合和技术迭代，切实推动津南区产业结构的提质增效。这增强了企业应对市场风险的灵活力，为可持续发展奠定基础。 三、企业责任担当被置于核心位置，要求提升社会责任水平并在城乡一体化建设中发挥作用。研修班讨论如何协同政府政策参与城市更新、农村振兴等项目，发挥企业在津南区整体发展规划中的桥梁作用，推动区域均衡发展。这一内容强化了人才在构建现代化都市圈的贡献。 四、培训组织实施注重规范和纪律，确保实效性与成果转化。通过严格的考勤机制和互动环节，提升学习效率，杜绝形式主义风险。研修班总计持续三天，涉及主题包括领导力培养、合规运营等，由行业专家主导交流。 津南区的举措响应国家政策导向，融入区域发展战略需求。研修班设计融合了理论与实践模块，涵盖企业管理前沿知识体系。参训人员通过分组讨论共享经验，深化产业协作网络构建。活动背景源于津南区在海河教育园区建设中的创新尝试，这有助于形成高端人才蓄水池。 行业反馈显示，此类培训优化了企业资源配置模式。结合区域产业特性，如会展经济与制造业联动，研修强化了应对全球竞争的能力。整体上，研修班聚焦提升人才效能，巩固津南区作为经济引擎的地位，支持长期投资吸引力。

  2025-08-25

• 津城东翼崛起新地标 华欣片区筑巢引凤启幕篇

  天津市津南区围绕城市空间优化布局与产业转型升级战略，持续深化招商引资工作，重点推进华欣片优质地块的开发建设。该地块作为区域内稀缺的综合性用地资源，将通过科学规划与精准招商，打造集高端商业服务与品质人居于一体的城市新名片，进一步激发区域发展动能。 一、战略区位锚定发展黄金走廊 华欣片地块占据津南区核心发展轴线，位于东沽路延长线以东、津沽路以南、津南大道以北的三角地带。其交通网络四通八达，直线距离地铁1号线延长线规划站点约1.5公里，15分钟车程可达国家会展中心（天津），30分钟接驳天津滨海国际机场。在天津市"津城""滨城"双城互动战略背景下，该地块恰好处于双城绿色生态屏障建设示范区与海河教育园区智慧创新圈的叠合辐射区，具备承接科研成果转化与高端消费群体的独特区位优势。津南区近年产业人口持续导入，年均新增常住人口约3万人，为区域商业能级提升提供了坚实客群基础。 二、规划指标凸显复合开发价值 该宗地总占地738亩，采用"商住双核"功能配比：487亩居住用地容积率1.8，规划建设全龄友好型智慧社区；251亩商业用地容积率2.0，重点布局体验式消费空间。总体开发体量约92万平方米，其中居住建筑面积58.44万平方米，商业综合体量33.47万平方米。规划设计要求商业建筑需设置不少于5万平方米的集中式购物中心，鼓励运用第五立面设计打造空中绿廊系统。居住区严格落实绿色建筑二星级标准，配套建设人才公寓占比不低于15%，彰显职住平衡理念。地下空间开发深度达三层，预留轨道交通接驳条件。 三、产业导入聚焦旗舰项目引领 招商方向紧扣天津市国际消费中心城市建设要求，重点引进三类标杆项目：国际知名商业运营商主导的大型主题购物中心，要求具备引入超50个首进天津品牌的能力；具有国际管理经验的五星级酒店品牌，须配套2000平方米以上会议会展设施；总部型企业自持的高端写字楼项目，支持设立区域性研发中心。在居住板块开发上，优先选择具备城市更新经验的品牌房企，要求配套建设不少于8000平方米的社区医疗康养综合体。特别鼓励采用"商业反哺民生"模式，对承诺建设公益性文化场馆的投资主体给予容积率奖励。 四、政策赋能打造最优营商环境 津南区创新推出"拿地即开工3.0"审批模式，对纳入市重点招商引资清单的项目实行全流程代办。土地出让采用"弹性年限+绩效对赌"机制，对商业自持部分给予最高30年土地使用期限，并根据企业落地三年内纳税强度进行土地款阶梯式返还。设立20亿元产业引导基金，优先支持引进商业项目的新技术应用。针对跨国企业区域总部搬迁，提供连续三年高管个人所得税奖励。建立工程建设"红橙黄"预警机制，通过审批大数据平台自动识别卡点环节，确保项目从签约到开业周期控制在30个月内。 五、生态基底赋能未来生活方式 项目深度融入天津市"871"生态工程，借助毗邻卫南洼生态湿地优势，规划建设约6公里环社区健康慢跑系统，直连津南绿色生态屏障骑行网络。创新采用"海绵社区+低碳商业"双示范标准，要求商业体屋顶光伏覆盖率不低于35%，社区中水回用率达50%。依托海河教育园区13所高校资源，打造联合创新实验室展示空间，定期举办科技成果路演。周边3公里半径内已建成南开学校等4所市级重点中小学，规划中的三甲医院预计2025年投入使用，形成"15分钟全龄优质生活圈"的完善配套体系。 这片承载着区域能级跃升使命的热土，现已进入场地平整的实质性阶段。随着工程车辆的有序进场，一个融合国际消费体验、科创商务服务和生态宜居品质的现代化城市综合体正在津沽大地上孕育生长。这不仅是空间载体的重塑更新，更是津南区产业版图迭代升级的关键落子，必将成为天津南部片区产城融合发展的崭新标杆。

  2025-08-25

• 津城四九首日迎初雪 汉沽塘沽蓟县现微量降雪

  在招商引资工作持续推进的背景下，天津迎来"四九"时节的首次降雪。18日凌晨，汉沽、塘沽、蓟县等地出现微量降雪，其中汉沽降雪量达0.4毫米。伴随弱冷空气过境，当地空气质量有所改善，白天最高气温维持在6℃左右，为冬季城市运行和产业发展创造了有利条件。 一、四九首日气象特征 "四九"首日清晨5时至7时，天津东部沿海地区出现分散性降雪。气象监测显示，汉沽降雪量达0.4毫米，塘沽和蓟县降雪量不足0.2毫米。此次降雪过程持续时间短、范围有限，未对交通出行造成明显影响。市区虽未出现降雪，但全天维持阴天状态，能见度在3至5公里之间波动。 二、气温与空气质量变化 当日市区气温呈现"高开低走"特征，清晨最低气温-3℃，午后升至7℃。受西北风影响，傍晚出现4至5级阵风，有效驱散了持续多日的雾霾天气。19日监测数据显示，空气质量指数从前日的轻度污染改善为良等级，主要污染物PM2.5浓度下降30%以上。气象部门预测，未来三天将维持东南风主导的天气格局，空气污染扩散条件保持在三级标准。 三、冬季气候特征分析 气象专家指出，此次降雪符合天津冬季气候特点。历史数据显示，天津年平均初雪日期多在12月中旬，本次降雪虽属"晚雪"，但仍处于正常波动范围。值得关注的是，受厄尔尼诺现象影响，今冬天津气温较常年同期偏高1至2℃，降水量偏少约两成，这种气候条件对农业越冬作物生长和城市供暖调度提出了特殊要求。 四、城市应对措施 针对冬季气象变化，天津市已启动多项保障措施。交通运输部门在桥梁、坡道等关键点位储备了2000余吨融雪剂，环卫系统5000余名作业人员24小时待命。生态环境部门加强工业企业排放监管，对8个重点行业实施错峰生产。健康专家建议，冬季温差较大时段，心脑血管疾病患者应避免清晨外出，普通居民可适当增加维生素摄入增强抵抗力。 五、未来天气展望 根据最新气象资料分析，未来一周天津将以晴到多云天气为主，气温在-4℃至8℃区间波动。20日至22日可能出现新一轮弱冷空气活动，届时或将带来3至4级偏北风。气象部门提醒，冬季天干物燥，需特别注意用火用电安全，防范森林火灾发生。农业方面建议大棚种植户及时加固设施，防止大风造成损毁。

  2025-08-25

• 津鄂融合谱新篇 百亿级健康养老社区启航天津

  日前，津鄂经济合作发展论坛暨项目推介会在津成功举行，成为两地深化产业对接、共谋高质量发展的关键性平台。本次论坛聚焦区域协同与产业升级，通过精准的招商引资举措，成功促成包括旗舰型养老社区在内的一系列重大项目签约，为天津市现代服务业注入强劲新动能。 一、论坛搭建跨区域协作桥梁 此次盛会旨在积极响应国家区域协调发展战略，加强天津市与湖北省两大经济重镇在资源禀赋、产业体系和发展经验上的互补合作。论坛围绕高端制造、生命健康、现代服务等前沿领域进行了深度研讨与资源对接，建立了长效的区域协同创新与合作机制，搭建起高效的信息共享与项目落地通道。 二、旗舰型项目签约引领养老产业升级 活动中，一项备受瞩目的战略合作协议正式落定，某国内领先企业与天津市政府合作交流办公室签署了投资协议，计划在天津市投资五十亿元人民币，打造一座面向未来的高标准健康养老综合社区。该社区规划以“舒适人居、活力社交、智慧医养”三位一体为核心，致力于突破传统养老模式，引入国际先进的适老化设计理念与照护标准。其特色在于深度整合三甲医院优质医疗资源，构建从预防保健、康复护理到长期照护的全生命周期健康管理闭环，并配套文化娱乐、教育学习等丰富设施，为老龄群体营造焕发活力、尊严自主的生活新形态。 三、项目锚定世界级医养结合示范标准 即将启动建设的该社区并非传统意义上的养老机构，其本质是以“活力老年生活目的地”为定位的前沿实践。社区严格参照国际一流健康建筑与无障碍通行标准进行空间设计，确保物理环境的舒适性、安全性与便利性。更为核心的是，其引入了成熟的“医养康护一体化”运营模式：一方面，依托强大的本地化医疗战略合作网络，提供便捷高效的绿色诊疗通道、远程医疗支持及个性化健康管理方案；另一方面，通过专业运营团队构建涵盖社交文娱、终身学习、志愿服务在内的价值创造平台，助力老年群体持续实现社会价值与精神追求，目标成为全国乃至亚太地区“积极老龄化”理念的标杆项目。 四、深化津鄂合作拓宽区域经济发展空间 此次项目的落地仅是论坛丰硕成果的缩影之一。两地还在港口物流、生物医药、数字经济等多个战略性新兴领域达成了一系列深化合作协议。其经济影响具有多层次意义： 1. 产业结构优化加速： 大型康养社区的建设将极大提升天津市高端养老服务的供给能力与品质，推动现代服务业向专业化、精细化、品质化方向跃升； 2. 区域辐射效应增强： 利用天津作为北方重要枢纽的区位优势和湖北省作为长江经济带关键节点的科教、人力资源优势，项目与协议将促进人才、技术、资本等创新要素在两地间的合理流动与优化配置； 3. 消费升级拉动内需： 高标准养老社区满足多层次养老服务需求，释放中高收入老龄群体的消费潜力，为激活“银发经济”市场、探索可持续养老产业模式提供有力支撑； 4. 城市竞争力提升： 对天津市而言，引进此类大规模、高质量的投资项目，是其持续优化营商环境、提升综合承载能力的生动体现，有助于进一步强化其对高端产业的吸引力与城市国际形象。 该论坛及系列成果签约，标志着天津市与湖北省在深化区域协同发展、共拓高质量增长空间的道路上迈出坚实一步。以健康养老产业园等项目为抓手，两地正努力构建优势互补、互利共赢的区域发展共同体，为全国推动区域协调发展、应对人口老龄化挑战提供了可资借鉴的新模式与新方案。

  2025-08-25

• 津港众创空间战略联动 助推青年双创生态共建

  天津国际生物医药联合研究院深度联动香港创新力量，携手京沪深顶级孵化平台共建跨境众创体系。此举通过整合五地尖端科创资源与服务网络，搭建面向新一代创新创业者的国际化桥梁，为津港双向招商引资注入全新动能，标志着两地青年科技创新协同发展进入新阶段。 一、合作共建机制正式确立 在科技部火炬高技术产业开发中心的战略引导下，香港科技园公司与天津国际生物医药联合研究院以及来自北京、上海、深圳的顶级创业孵化机构签署了具有里程碑意义的合作协议。该协议构建了"1+4"跨区域协作网络，核心目标在于打破地域壁垒，系统整合京津冀、长三角、粤港澳大湾区的科技、资本、市场及政策资源，为青年创业者提供覆盖全生命周期的支撑平台。 二、多维立体赋能服务体系 根据合作协议内容，五方将共建联合众创空间物理载体与线上资源调度中心，其服务范畴突破单一空间支持： 1. 创业全流程支撑：提供涵盖项目孵化加速、商业模式验证、知识产权布局及融资对接的系统化服务，特别强化对生物医药、人工智能等前沿领域早期项目的培育力度。 2. 市场拓展中枢网络：利用香港国际化窗口及京沪深市场辐射力，建立跨境产品推广、渠道开拓、品牌传播的联动机制，协助初创企业对接亚太及全球市场。 3. 产学研深度融合：设立专项人才交换基金，支持高校、科研院所的青年学者跨地区开展联合攻关；同时构建导师智库，聘请两地产业领袖与技术专家定期举办高规格创业训练营。 4. 创新资本直通平台：联合主办周期性路演大会与创投峰会，无缝对接香港国际资本与内地产业基金，重点解决科技型企业早期融资瓶颈。 三、天津战略机遇叠加赋能 作为京津冀协同发展的关键节点，天津市正在国家自主创新示范区、自由贸易试验区等战略平台上叠加政策红利。天津国际生物医药联合研究院作为国家级产业创新枢纽，此次合作是其链接全球创新网络的关键举措。通过引进香港国际化规则体系与高端服务业资源，显著提升天津市科技服务业的专业化、国际化水平，同时为天津生物医药、智能科技等主导产业开辟新的技术来源与市场通道。研究院相关人士强调，将依托自贸区政策优势，为跨境项目提供包括跨境研发设备共享、特殊物品通关便利化、跨境数据流动试点等专项支持方案。 四、构建科技创新共同体长效机制 此次津港众创空间的深度合作，是国家推动区域协调发展战略在创新领域的落地实践。五方机构将联合建立项目联合评审机制、成果转化收益共享规则及风险共担体系，确保协作模式可持续发展。科技部火炬中心将通过政策协同工具包，推动各区域自创区、高新区的优惠措施向协作体系内项目开放。香港科技园公司将发挥其连接国际市场规则的优势，为内地创业企业提供符合国际标准的合规辅导与认证服务。这种基于市场化运作、政府引导的区域联动模式，为破解科技成果跨区域转化难题提供了可复制的制度创新样本。 五、打造面向未来的双创生态 该合作体系将重点关注数字经济、绿色低碳、生物科技等新质生产力领域的前沿布局，通过联合设立概念验证基金、跨境技术采购平台等创新工具，加速原始创新成果的产业化进程。同时，计划构建跨境创业大数据平台，动态分析产业热点与创新要素流动趋势，为政策制定提供精准决策依据。这一生态系统的构建，不仅直接惠及青年创业群体，更将强化中国在环太平洋创新走廊中的枢纽地位，为全球创新版图注入新的增长动能。

  2025-08-25

• 津南区深化知识产权强区建设助力创新驱动发展

  在全面推进知识产权强区建设、服务天津创新驱动发展的背景下，津南区通过强化政企协作与政策支持，持续优化区域创新生态，为招商引资和产业升级注入新动能。 一、市区联动共谋知识产权发展新路径 近期，天津市知识产权局调研组赴津南区开展专题调研，与当地相关部门及重点企业举行座谈。会上，津南区汇报了知识产权创造、运用和保护成效，市局介绍了年度重点工作计划，双方围绕知识产权交易中心筹建、企业服务机制优化、重点产业专利导航等议题达成合作共识。参会企业代表就专利转化、维权援助等实际问题提出建议，市区两级部门现场回应了政策咨询。 二、政策赋能激发企业创新活力 天津市知识产权局充分肯定津南区在专利质量提升和商标品牌培育方面的成果，强调要落实知识产权保护决策部署，通过专项资金扶持、快速维权通道等举措，支持科技型企业研发高价值专利。津南区表示将出台配套资助政策，重点面向高端装备制造等领域，降低企业创新成本，全年力争新增发明专利授权量实现两位数增长。 三、精准服务助推产业转型升级 调研组实地走访了区内高新技术企业，了解电磁线新材料等领域的核心技术专利布局情况，指导企业完善知识产权管理体系。津南区同步启动“专精特新”企业专利护航行动，通过建立重点企业联络员制度，提供专利申请、质押融资等全链条服务。 四、构建全域创新生态体系 津南区正加快打造知识产权运营服务集聚区，整合高校院所和创新平台资源，推动专利技术转移转化。该区还将探索建立跨部门协同保护机制，在重点园区设立维权工作站，为创新主体营造更优营商环境，助力天津建设具有全国影响力的科技创新高地。

  2025-08-25

• 南开甲级写字楼：海光寺站旁的商务发展新引擎

  招商引资成效显著，天津市南开区依托轨道交通优势及成熟产业集群，正加速形成高端商务核心区。依托地铁1号线海光寺站的核心节点价值，区域甲级写字楼以其卓越的区位可达性、前瞻性的产业规划与高品质的空间载体，持续吸引着各类企业与投资者的深度聚焦，为区域经济发展注入强劲动能。 一、轨道交通优势赋能商务高效链接 地铁1号线作为纵贯天津核心区域的东西向交通动脉，承担着重要的通勤与商务纽带作用。海光寺站作为该线核心站点之一，日均客流量稳定居于前列，其高效的运载能力和密集的班次安排有效压缩了通勤时间成本。以站点为圆心，半径1公里范围内的甲级写字楼群受益于显著的"轨交经济效应"，实现了与市内核心商圈、交通枢纽（如天津站、西站）以及环渤海经济圈重要节点的快速无缝连接。这种由轨道交通支撑的"半小时经济圈"，极大地提升了企业员工通勤便利度，优化了企业客户接待与商务往来的效率，成为企业战略选址的核心考量因素。官方资料显示，2021年1号线部分列车更新后，高峰时段运力和准点率均进一步提升，持续强化该区域的商务吸引力。 二、精准市场定位汇聚多元化优质客群 区域内甲级写字楼的定位精准指向高成长性与国际化需求。市场供应端充分考量了核心城市圈的发展态势：一方面着力服务于计划在环渤海区域设立分支机构或整合区域职能的总部型企业；另一方面，积极响应政策导向，打造专业化、定制化的空间方案与服务体系，成为创新创业型企业和战略性新兴产业进入天津市场的重要孵化平台与加速器。同时，凭借天津的开放传统和政策优势，此类楼宇亦被视作国际资本和跨境企业拓展内地业务、建立区域性管理节点的理想选择。这种兼具总部经济、创新孵化、国际投资等多重属性的清晰定位，成功汇聚了具备稳定性、成长性和国际化视野的多元企业矩阵，构筑了健康的商务生态基础。 三、现代高端服务业生态集群效应凸显 南开区重点规划的产业方向与现代服务业发展趋势深度契合。海光寺站周边的优质商务载体已形成显著的产业聚集态势：以金融、保险、证券机构为代表的资本服务板块；以建筑设计、工程咨询、法律及财务事务所构成的智库支撑板块；以科技研发、软件开发、数字营销为核心的技术创新板块；以及物流供应链管理、专业咨询、教育文化传媒等现代服务板块相辅相成。这种多样化的高端产业生态，并非简单的物理空间聚集，而是形成了互为上下游、深度协同的共生网络。企业间频繁的知识溢出、业务合作与资源共享，显著降低了交易成本，提升了区域整体竞争力，打造出难以复制的产业生态优势。 四、产品特质与企业选址战略高度契合 在物理空间层面，海光寺站旁的一线甲级写字楼普遍具备高规格硬件配置、绿色建筑认证标准及智能化管理系统。国际化的物业管理标准，确保了大中型企业对安全、效率、形象展示的严苛要求得以满足。300至800平方米及以上多元户型组合灵活适配了各类企业在不同发展阶段对物理空间的个性化与弹性化需求。而从投资价值角度分析，其核心区位、成熟配套及稀缺属性赋予了其资产的抗波动能力强。对于寻求资产配置优化或稳定现金流的投资者而言，入驻率稳定、租金表现良好的优质甲写资产始终是其资产组合中重要的配置方向。企业出于提升品牌形象、优化人才吸引、深化区域协作的长远发展考量，将轨道交通优势区域内的标杆甲级写字楼作为优选方案的逻辑日益清晰。

  2025-08-25

• 蓟县盘龙谷文化城：打造京津冀文旅融合新地标

  蓟县盘龙谷文化城项目作为蓟县重要的文化产业招商引资项目，通过科学规划与分期开发，致力于构建集会展演艺、艺术展览、商业休闲、高端住宿及生态居住于一体的综合性文化新城。项目依托蓟县丰富的文旅资源与区位优势，旨在打造京津冀地区文旅融合与产业升级的示范项目，为区域经济社会高质量发展注入新动能。 一、项目定位与战略意义 蓟县地处京津冀协同发展战略要地，盘龙谷文化城项目立足区域文化资源禀赋，以“文化+”为核心理念，定位为集文化展示、产业集聚、生态休闲、高端服务于一体的复合型文化产业园区。项目的规划建设，既是蓟县落实文化产业发展战略、推动产业结构优化的重要举措，也是承接京津冀文化资源整合、促进区域文旅协同发展的具体实践，对于提升区域文化软实力与综合竞争力具有重要意义。 二、一期建设内容及功能布局 项目一期围绕“文化服务与产业集聚”核心，重点规划建设多个功能板块。其中，绿地国际会展演艺中心定位为区域大型会展与演艺活动的主要承载地，可满足各类会议、展览及文艺演出需求，为区域文化交流与产业合作提供重要平台；艺术馆将作为展示国内外优秀艺术作品的重要窗口，通过举办各类展览、讲座等活动，推动文化艺术普及与交流；文化艺术商业街融合地方特色与现代商业元素，打造集文化体验、特色零售、餐饮服务于一体的商业空间，满足市民及游客多样化消费需求；文化休闲公园通过生态景观营造与休闲设施建设，为公众提供亲近自然的公共活动区域，提升区域生态环境品质；五星级度假酒店与五星级商务酒店分别聚焦高端度假与商务接待需求，配备完善的服务设施，提升区域高端服务接待能力；创意广场以开放空间为载体，为文化创意活动、市民互动交流提供场所，增强项目的公共文化属性；配套居住社区结合周边功能布局，打造宜居宜业的生活环境，完善项目综合服务体系，实现产城融合发展。 三、二期建设内容及特色亮点 在一期建设基础上，项目二期进一步拓展文化服务功能，重点建设启航社文化配套社区、画家村及配套居住区。启航社文化配套社区以满足居民文化生活需求为目标，规划建设文化活动中心、社区服务设施等，提供图书阅览、文化培训、体育健身等多样化服务，提升社区文化服务水平；画家村聚焦艺术创作与人才集聚，通过建设创作工作室、展示空间、交流中心等设施，吸引艺术家入驻，打造集创作、交流、展示于一体的艺术聚落，培育区域文化创意产业新增长点；配套居住区结合区域人口发展需求，优化居住空间布局，完善教育、医疗、养老等基础配套设施，为项目整体功能提升提供居住保障，促进职住平衡。 四、项目对区域发展的带动作用 盘龙谷文化城项目的建设，对蓟县文化产业发展、城市功能完善及区域经济协同具有重要带动作用。在文化产业方面，项目通过集聚会展、艺术、商业、创意等多元文化业态，形成文化产业集群效应，促进文化资源转化与产业升级，提升蓟县文化产业规模化、集约化发展水平；在城市功能方面，项目完善了蓟县在会展、高端住宿、文化休闲等领域的设施短板，提升了城市综合服务能力，优化了城市空间布局；在区域协同方面，项目依托京津冀区位优势，有望成为承接北京非首都功能疏解、吸引京津冀文化资源与消费群体的重要平台，推动区域文旅市场一体化发展，促进区域经济联动增长，为蓟县经济社会高质量发展提供有力支撑。

  2025-08-25

• 滨海新区生博会：千企云集彰显招商引资新势能

  第四届滨海论坛暨博览会进入筹备关键阶段，全球生态领域资源加速向滨海新区集聚。作为聚焦生态建设与绿色发展的重要平台，本届盛会吸引超千家企业、百余国际机构及众多生态城市参与，参展企业质量与数量均创历届之最，为区域招商引资注入强劲动力。 一、全球生态力量汇聚，参展阵容凸显国际能级。本届盛会吸引来自38个国家的参与者，涵盖160个生态城市、154个相关机构及104所国际性大学，形成跨区域、跨领域的生态合作网络。国内方面，大连、厦门等十几个城市代表参展，带来各地在生态治理、绿色产业发展等领域的实践成果；国际层面，众多国家的城市与机构通过展会分享生态建设经验，推动全球生态资源的互联互通。 二、产业集群协同发展，创新要素加速落地。参展企业中，既有威立雅水务等国际环保领域龙头企业，也有863计划科技平台项目等前沿科技成果展示，覆盖生态环保、绿色能源、智慧城市等多个领域。众多世界500强企业的参与，进一步带动产业链上下游企业协同参展，促进创新技术与产业需求的精准对接，为区域绿色产业集群发展提供有力支撑。 三、区域合作深化，城市与园区联动赋能。中新天津生态城、于家堡、北塘等区域积极参展，通过展示区域在生态规划、产业布局、基础设施建设等方面的成果，加强与其他城市及企业的交流合作。这些区域依托自身生态优势与产业基础，吸引优质项目与资源落地，推动区域间生态产业协同发展，形成“以展促建、以展促合”的良好格局。 四、招商引资成效显著，平台价值持续释放。作为生态领域的重要交流平台，本届生博会通过展览展示、专题研讨等多种形式，为企业与城市、机构搭建合作桥梁。超千家企业的参与不仅体现了市场对滨海新区生态产业发展的信心，也为后续项目对接与落地奠定基础。展会的成功举办将进一步提升滨海新区在全球生态领域的影响力，推动更多绿色产业项目落地，助力区域经济高质量发展。

  2025-08-25

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